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老挝华人曾靠房地产起家说老挝房产必须要提姚宾

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近年来,老挝房地产市场备受中企关注,然而市场规模小、易饱和的问题仍然存在。在这个背景下,老挝华人首富姚宾成为了该国房地产行业的重要人物。

据《第一财经》报道,姚宾是上世纪90年代开始在老挝发展的。当时的老挝刚刚开放,几乎面临着一切物资的缺乏。姚宾利用贸易和房地产两个领域的机会,迅速积累了财富。他发现,在亚洲危机爆发后,许多企业因为无法偿还债务而倒闭,大量土地和房产被低价抛售。姚宾正好持有大量美元现金,于是他以低价收购了20多栋别墅。

姚宾表示,老挝华人富豪约占当地富豪总数的20%,其中大部分都是通过投资房地产获得成功的。

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除了姚宾之外,许多中资企业也纷纷进入老挝房地产市场。中工国际是其中的排头兵,在2011年与万象市政府签约,开发了东珍南项目。此外,中航国际投资、星耀集团、云投集团和云南建投等企业也在老挝房地产领域有所投资。

一位深耕老挝十多年的中国媒体人表示,尽管老挝房地产市场看似繁荣,但购买力依旧严重不足。他指出,老挝经济规模仅为100多亿美元,人口也只有650万左右,市场相对较小且已经饱和。

他还提到了老挝的土地政策问题。老挝的土地分为国有和私有两种,国有土地不能进行买卖交易,只能租赁。而外国企业和投资者购买私有土地需要满足一定条件,如成立老挝落地公司或办理移民手续。

根据相关数据显示,近年来老挝经济快速增长,并吸引了越来越多的外国投资者。然而,投资者在进入老挝房地产市场时需要注意市场规模和土地政策等问题。

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专家指出,在考虑投资老挝房地产时,投资者需要谨慎对待市场规模和土地政策的限制。尽管老挝吸引了许多外国投资者,但市场购买力仍然有限。

老挝房地产市场的饱和问题可能会对投资者的回报率产生影响。此外,土地政策的限制也可能使外国投资者在购买房产时面临一定的风险。

尽管老挝房地产市场备受关注,但投资者在进入该市场时需要谨慎考虑市场规模和土地政策等因素。了解市场情况和相关政策将有助于投资者做出明智的决策。

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