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靴子落地广州成为全国一线城市中首个部分放开限购城市

广州市人民政府办公厅发布《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》,该政策旨在稳住楼市,稳定市场情绪,预计年内剩余的3个多月,广州商品房市场将逐渐转入到探底企稳的走势。

近期,广州房地产市场迎来了一系列利好政策。根据广州市人民政府办公厅发布的《通知》,该政策主要针对核心主城区6个区的购房群体,旨在促进商品房流通和循环,满足新市民、年轻人、外来人口扎根广州的需求。此外,《通知》还配合了认房不认贷措施,成为激活改善需求的“政策利器”。这一系列政策的出台,使得广州楼市迎来了一波调整和变革。

据业内专家李宇嘉介绍,《通知》的发布对于广州二手房业主来说是一个利好消息。购房成本降低后,许多业主有意向将房产降价出售以促进成交。此外,增值税政策的调整也对降低二手房的交易成本起到了积极作用。这使得二手房交易活跃起来,许多人急于换房,进一步推动了市场的流动性。

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一位海珠区业主表示,政策落地后,他已经在业主群了解市场行情,并对比了同户型挂牌价。他认为,政策的出台将有助于促进二手房交易的活跃。

一位广州房产中介也表示,在增值税免征年限“5改2”后,近两年购房的购房者有望加速卖房,从而释放市场流动性,促进“买一卖一”需求的落地。

根据广州中原研究发展部的数据显示,今年8月,广州市二手住宅成交量实现了止跌回升。这是在经历了连续四个月下滑之后的积极变化。同时,在开发商供货加大的背景下,广州楼市迎来了“银十”的期待。

此外,根据合富研究院最新监测数据显示,9月新货入市超过3000套,政策的落地将推动“金九银十”房企推货量快速增加。

镜鉴咨询创始人张宏伟表示,《通知》的发布增加了在核心主城区6个区的购房群体的基数,有助于满足越秀、海珠、天河、白云、南沙等区域的市场需求,尤其是改善需求的释放。他还指出,《通知》配合认房不认贷措施成为一线城市和强二线城市激活改善需求的“政策利器”,预计更多一二线城市将跟进这一政策组合。

政策发布后,广州二手房业主普遍表示购房成本降低,有意向将房产降价出售以促进成交。此外,业内人士预计今年国庆小长假期间看房量会比去年提升,并且成交方面也有好转预期。

广州楼市近期迎来了一系列利好政策的出台,包括《通知》以及配合的认房不认贷措施。这些政策的落地将有助于稳住楼市,稳定市场情绪,促进商品房流通和循环。同时,这些政策也为广州楼市的改善需求提供了更多机会。随着政策的实施和市场的逐渐回暖,广州楼市有望在“银十”期间迎来更多的交易活跃。

欢迎读者们留下您对于广州楼市政策调整的看法和意见,同时也欢迎分享给身边关心房地产市场的朋友们,一起探讨这一热门话题。

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