柳州市消费端和供给端齐发力，出台了一系列政策措施，旨在优化房地产市场环境，减轻购房成本，稳定市场预期。
近日，柳州市针对消费端和供给端的问题，提出了一系列措施来支持刚性和改善性住房需求。在消费端方面，柳州市将优化个人住房贷款中住房套数认定标准，并调整差别化住房信贷政策。此外，还将支持存量个人住房贷款利率有序调整，并支持提取住房公积金支付新建商品住房购房首付款。这些举措旨在减轻购房成本、优化房地产市场环境，稳定市场预期。
在具体政策中，针对购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不得低于20%，而二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不得低于30%。此外，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限也进行了调整，不得低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
柳州市还将支持存量个人住房贷款利率有序调整。自2023年9月25日起，符合条件的存量首套商业性个人住房贷款利率将由商业银行采取变更合同利率的方式统一进行调整。对于其他情形的存量个人住房贷款利率，借款人可以向承贷银行提出申请，商业银行将按照市场化、法治化原则与借款人自主协商，变更合同约定或者新发放贷款置换原存量个人住房贷款。
此外，在供给端助企纾困方面，柳州市提出了继续落实土地款分期缴纳和鼓励开展商品房现房销售等措施。这些措施旨在缓解企业资金压力，进一步加快商品房库存去化速度，促进房地产市场良性循环。
一位柳州市政府官员表示：“我们希望通过这些政策措施来优化房地产市场环境，减轻购房成本，稳定市场预期。同时，也希望通过支持存量个人住房贷款利率有序调整和鼓励开展商品房现房销售等措施来缓解企业资金压力，促进房地产市场的健康发展。”
根据统计数据显示，柳州市的房地产市场一直处于供需紧张状态。近年来，随着城市发展和人口增长，住房需求不断增加，但供应量相对有限。这导致了房价的上涨和购房成本的增加。
专家表示，柳州市出台的这些政策措施对于优化房地产市场环境、减轻购房成本、稳定市场预期具有积极意义。同时，对于缓解企业资金压力、促进商品房库存去化也起到了一定的推动作用。
这一系列政策措施的出台引起了广泛关注。购房者表示，这些政策将有助于降低购房成本，提高购房的可负担性。而开发商则表示，政府的支持将有助于缓解企业资金压力，促进房地产市场的健康发展。
柳州市消费端和供给端齐发力，出台了一系列政策措施，旨在优化房地产市场环境，减轻购房成本，稳定市场预期。这些政策将对购房者和开发商都产生积极影响，有助于推动房地产市场的健康发展。
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