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无偿赠予合约受赠人接受赠与房产如何过户签署确认书

近日,房地产赠与手续再次成为热议话题。根据国司法部和建设部的规定,《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》要求办理房地产赠与需要进行赠与公证。那么,赠与房产如何过户呢?下面我们将为您详细介绍。

在房地产赠与过户的程序中,首先需要签署确认书。赠与人和受赠人需前往房管局签署确认书,并携带相关资料,包括身份证件、房产证书、购房合同以及赠与公证书等。这些资料的准备是为了确保无偿赠与行为是赠与人和受赠人真实意愿的表达。

接下来,进行房产评估也是必不可少的一步。在双方签署确认书后,可以前往办理房产评估手续。一般情况下,需要由专业的房产评估师上门对房屋进行测绘,评估内容包括房屋折旧费、标准定价以及水电通讯情况等。

此外,在办理赠与手续时,建议办理赠与公证。与房屋买卖不同,办理房产赠与公证对赠与人和受赠人都具有保险作用。办理赠与公证手续需要携带赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书以及赠与物清单和所有权证明等相关材料。

一位不愿透露姓名的业内人士表示:“房地产赠与过户是一项重要的法律程序,签署确认书和办理赠与公证是确保双方意愿真实的重要步骤。”

根据统计数据显示,近年来房地产赠与在父母与子女之间较为常见,尤其是未成年子女接受父母的房产赠与。此外,在房地产管理部门受理并审查赠与双方的证件资料时,也会调查产权及房屋状况,以确保整个过户过程合法合规。

房产赠与,房产过户

专家指出,办理房产赠与手续时应当遵守相关规定,如实填写申请表,并准备好必要的证件资料。同时,建议在办理过程中办理赠与公证,以确保双方权益得到保护。

房地产赠与手续的规范化和公证化,有助于保护赠与人和受赠人的权益,避免可能出现的纠纷。此举也进一步加强了房地产交易管理部门对赠与行为的监管力度,提高了整个过户过程的透明度和可靠性。

通过签署确认书、进行房产评估以及办理赠与公证等步骤,房地产赠与过户程序得到了更加规范和有序的推进。这将为房地产市场注入更多稳定因素,促进市场健康发展。

您对房地产赠与过户有何看法?欢迎在评论区留言,与我们分享您的观点和经验!

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