12月11日，张家港市传出取消二手房限售消息，但仅仅不到12个小时后又恢复了限售政策。目前，张家港房管局工作人员表示不做任何回应。
近日，张家港市的二手房市场掀起了一波波的波澜。12月11日，有消息称该市取消了二手房限售政策，并在当天开始执行。然而，令人意外的是，在不到12个小时后，限售政策又被恢复了。据了解，昨天过户的数量目前正在统计中，现在已经恢复到限售政策实施前的状态。
对于这一事件，张家港房管局相关工作人员回应称，一切以政府正式文件为准，目前不做任何回应。这意味着目前还没有明确的官方文件来解释这次限售政策的变动。
安居客首席分析师张波表示：“尽管张家港此次没有明确发文，只是口头通知，如今虽然作废，但也释放出几个信号。首先，今年年底到明年过年前，政策全面放开这条路基本被封死。其次，调控不能出现放松，一城一策制度会继续落地执行，但一定要结合当地房地产发展的实际情况来进行评判，看放松的尺度。第三，从后续政策调整看，限贷限售政策会减少，可以预计涉及落户政策的城市会越来越多。总体来看，张家港这项政策的示范性效应不亚于年中的开封，房地产调控并不会因为经济的不确定性和某些城市成交量下滑而放松。”
根据中原地产研究中心的数据显示，今年以来，全国范围内房地产调控次数高达554次，同比增加了30%。此前已有多个城市出现过类似“朝令夕改”的情况。例如2011年10月，佛山市曾发布限购放宽政策，但在当天深夜紧急撤销；2012年2月，安徽省芜湖市政府出台购房补助政策后仅维持了3天；2014年6月，呼和浩特市发布取消住房套数查询证明的文件，但当天下午就被撤下；2018年12月26日，衡阳市发布暂停执行新建商品房销售价格行为规范通知，但次日晚间又撤销了该通知；2019年7月18日，开封市发布调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函，但后来政策也被取消。
张波指出，这种频繁变脸的政策调整是受到舆论压力的影响，也是市场与政策之间新一轮博弈的体现。他认为，房地产调控不会因为经济不确定性和某些城市成交量下滑而放松。
近年来，各地对房地产调控政策的松动都显得谨慎小心。除了张家港之外，此前芜湖、呼和浩特、衡阳等城市也在出台相关松动政策后迅速收回。这种频繁变动的政策给市场带来了不确定性，也让购房者和投资者感到困惑。
总体来看，张家港这次限售政策的变动再次凸显了房地产调控政策的严格性和不确定性。尽管市场和舆论对政策的变动持续关注，但调控政策并不会因为经济的不确定性和某些城市成交量下滑而放松。这也提醒人们在购房和投资时要谨慎对待市场变化，以免受到政策风险的影响。
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