国税总局日前下发通知称，研究扩大个人住房房产税改革试点范围。记者也从权威人士处获悉,目前多个城市已将房产税试点方案上报待批。
根据国税总局最新通知，我国将研究扩大个人住房房产税改革试点范围，以进一步完善税收制度，实现公平收入分配。此前，国家发改委已提出将扩大个人住房房产税改革试点范围的建议。这意味着，经过两年多的试行阶段，房产税有望从上海、重庆扩展至全国范围。
北京理工大学房地产研究所所长周毕文表示，国税总局的表态确认了房产税征收将成为未来楼市调控的必然趋势，并且表明房产税进入楼市调控领域的时机已经成熟。
自2011年1月起，在上海和重庆两地开展的房产税试点取得了一定成效。清华大学经济管理学院副院长白重恩的研究发现，上海开征房产税后，房价回落了15%。然而，重庆的情况则恰恰相反，房产税的征收导致纳税住宅价格下降，而未纳税住宅价格上升。
白重恩表示：“房产税的试点使得上海房价水平降低了15%，也就是说比没有房产税的时候少增加了15%。”
在过去的两年多时间里，上海和重庆的房产税试点范围较窄，税率较低，并且主要针对增量住房。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，未来的扩围将是一个渐进式推进过程，试点城市数量将不断增加，征税范围将从增量房逐步扩展到存量房，并且征税对象也会扩大到大部分人。
所长贾康表示，在目前的两个试点城市基础上，未来可能会考虑其他类型或代表性区域的城市进行扩大试点。
税收专家欧阳敏认为，在当前阶段应该集中精力在增量房上征税，因为短期内征收存量房的难度较大，如果过多关注存量房征税可能会影响增量房征收的推广。
国税总局通知的发布引起了广泛关注。业内人士普遍认为，房产税的扩大试点将对楼市调控产生积极影响，有助于遏制房价上涨，促进公平收入分配。此举也被视为政府进一步推进税收改革的重要举措。
房产税改革试点范围的扩大标志着我国楼市调控进入了新阶段。通过逐步扩大试点城市数量、增加征税范围和提高税率，我国将逐渐建立起完善的个人住房房产税制度。这将有助于实现楼市稳定发展、促进公平分配和优化地方财政收入。
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