武汉理工大学黄学军副教授博士中国房地产估价与经济人学会考试注册专业委员会委员近日表示，房地产司法鉴定估价在解决纠纷中起着重要作用。
房地产纠纷估价是指对涉及争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额等进行科学鉴定的过程。这种估价通常分为两类：一类是针对房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额的纠纷，另一类是针对估价结果本身的纠纷。
在民事审判中，经常出现关于房地产价值、交易价格、造价、成本和租金的争议。而在侵权案件中，当事人常常就损害赔偿中涉及的房地产价格、补偿金和赔偿金存在争议。
此外，在司法执行阶段，房地产司法鉴定估价也扮演着重要角色。被执行人通常对拍卖价格、变卖价格和抵债价格提出异议，同时也会对估价结果存在争议。
黄学军副教授表示：“房地产司法鉴定估价是为解决纠纷提供客观、公正、合理的参考依据。它在民事审判和司法执行中发挥着重要作用。”
根据相关规定，从事房地产司法鉴定业务的鉴定人和鉴定机构需要进行登记管理。此外，司法鉴定人员需要具备专门的知识和技术，以进行科学的鉴别和判断，并提供鉴定意见。
中国房地产估价与经济人学会考试注册专业委员会认为，房地产司法鉴定估价应当具备独立性、严谨性和专业性。在进行估价时，还需要遵循谨慎原则。
房地产司法鉴定估价的实施对于解决纠纷、保护当事人权益具有重要意义。它能够提供客观、公正、合理的估价结果，为协议、调解、仲裁和诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
房地产司法鉴定估价在解决房地产纠纷中发挥着重要作用，为维护社会稳定和公平正义做出了积极贡献。加强对房地产司法鉴定估价的规范和管理，将进一步提高司法公信力和效率。
欢迎读者就房地产司法鉴定估价发表自己的看法和经验，共同探讨如何更好地解决房地产纠纷，促进社会和谐与发展。
