福州市取消购房人资格审核，全面取消限购、限售、限贷政策，进一步促进房地产市场平稳健康发展。
根据最新通知，福州市决定在城区五区范围内购买商品住房（含二手住房）不再审核购房人资格。此前，福州市实行了七年的限购、限售、限贷政策，对于福州市户籍居民来说，在限购区域内只能购买2套建筑面积144平米及以下的商品住房，并且需要等待2年后才能上市交易。而非福州市户籍居民在限购区域内只能购买1套144平米及以下的商品住房，并需提供购房之日前2年内在福州五城区累计缴纳1年以上个税或社保证明。
这次政策的调整意味着福州市全面取消了限购、限售、限贷政策。此举旨在更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，同时促进房地产市场的平稳健康发展。
福州市政府表示，取消购房人资格审核和限购、限售、限贷政策的完善是为了进一步加强福州市房地产市场调控工作，合理引导住房需求。
根据克而瑞研究中心的数据显示，自2015年以来，福州市房价一直呈上涨趋势，尤其是在2016年政策加码初期，成交量大幅增加。然而，在2017年随着调控政策逐步加码，成交量明显下降。不过，在落户政策出台后的2021年3月，福州五城区商品住宅成交面积激增至40万平方米，同比增长149%，创下了近十年来的新高。
然而，惠誉认为，限贷政策松绑对全国新建商品住宅销售的提振作用有限。因为可能实施政策松绑措施的高能级城市仅贡献了住宅成交量的一小部分。同时，一些低能级城市的新建商品住宅销售可能会面临周边高能级城市限贷政策松绑所带来的竞争。
福州市取消购房人资格审核和全面取消限购、限售、限贷政策的举措引发了广泛关注。这一政策调整将进一步刺激福州市房地产市场，预计将吸引更多购房者入市。同时，此举也有望带动相关产业链的发展，促进经济增长。
福州市取消购房人资格审核和全面取消限购、限售、限贷政策的举措对于满足居民住房需求、促进房地产市场健康发展具有重要意义。这一政策的实施将为福州市民提供更多的购房选择，并有望推动福州市经济的持续发展。
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